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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

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DELFIMMO - 1 pour cent* COMMISSION - SOUS OPTION Rue du Terminus 6031 Monceau-sur-Sambre

Description ! SOUS OPTION ! VISITES SUSPENDUES ! compromis en cours de rédaction !  CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mr Marcoux Valentin au 0476/70.60.29 DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission vous propose une belle maison rénovée à vendre à Monceau-sur-Sambre. Idéalement située au calme. Très bel extérieur avec grande terrasse et 4 garages (1 pont hydraulique compris dans la vente), pourrait convenir à un mécanicien ou collectionneur de voiture. La maison se compose, au sous-sol, d'une belle cave. Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau/salle de jeu, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une buanderie. Au premier étage, de 3 chambres avec accès au grenier aménageable de 50m². La maison est équipée, d'un chauffage central gaz, de châssis double vitrage PVC, de volets, de panneaux photovoltaïques, d'une nouvelle toiture, d'un crépi de façade, d'un puits avec groupe hydrophore et d'une électricité CONFORME. RC net <745 € possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits. Superbe opportunité à saisir ! Prix : faire offre à partir de : 259.000€. Informations complémentaires par mail : v.marcoux@delfimmo.be et visites sur RDV au  0476/70.60.29. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€.

Aspects Financiers Prix: 259000 euros Revenu cadastral : 734.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 286.00 kWh/m2.an PEB total : 45413 kWh/an Numéro : 20231007001527 CO2 : 50 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 755 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage