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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5610939 http://www.delfimmo.be/5610939

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! Rue du Général de Gaulle 6180 Courcelles

Description DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une belle et spacieuse maison trois façades à vendre à Courcelles. Idéalement située à proximité de nombreux commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous serez séduit pas les beaux volumes que présente cette maison bourgeoise. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un grand séjour ouvert (salon, bureau, salle à manger), une cuisiné équipée (four, frigo, taque vitro, lave vaiselle et hotte), une buanderie, une salle de douche et un wc séparé. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à une grande chambre de 15m² et à deux autres chambres de 13m² chacune. Au deuxième étage, le grenier est déjà aménagé en une grande quatrième chambre de 41m² avec wc séparé et pouvant également accueillir une cuisine ou une salle de bain. Grandes caves au sous-sol. De nombreux travaux ont été effectué, comme, par exemple : nouvelle installation électrique certifiée conforme, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, poele à pellet, châssis double vitrage en PVC avec volets. A l'extérieur, vous trouverez un grand jardin orienté ouest, une terrasse, un passage latéral privatif, un potager avec abris de jardin. Possibilité d'acquérir un garage non attenant en supplément pour 12.500€. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC net : 624€). Prix : faire offre à partir de 229.000€. Informations complémentaires par mail via l'adresse info@delfimmo.be et visites uniquement sur rdv au 0494.88.11.99. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers Prix: 229000 euros Revenu cadastral : 624.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 245.00 kWh/m2.an PEB total : 56753 kWh/an Numéro : 20231115026837 CO2 : 45 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 440 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage