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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5631798 http://www.delfimmo.be/5631798

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION Rue des Boulois 6150 Anderlues

Description !!! SOUS OPTION COMPROMIS EN COURS DE REDACTION !!! Contact direct pour les visites : Monsieur Thomas Pirquet au 0476/06.76.70. DELFIMMO ANDERLUES, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette jolie et coquette villa avec garage et jardin EXPOSE SUD ! La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée reprenant un WC séparé et l'accès aux pièces de vie principale salon-salle à manger de 31m² avec vue sur une belle véranda pouvant étendre votre espace de vie, d'une cuisine non-équipée, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un espace non exploité de 7m². A l'étage vous trouverez deux chambres non-communicante de 16m² et de 17,5m² (avec trappe pour grenier de rangement). A l'extérieur, vous trouverez un agréable et pratique jardin exposé sud et l'accès au garage à rafraichir. Vous bénéficieriez également d'un passage latéral pouvant servir au stationnement de votre second véhicule. La maison est équipée de châssis double vitrage en PVC, d'un poêle au bois, de volets et du chauffage central au mazout. L'électricité sera probablement à remettre en conformité (Contrôle en cours) mais est toujours dans un état correct. Son Prix : Faire offre à partir de 209.000€ sous réserves d'acceptation des propriétaires. Plus d'informations et visites au 0476/06.76.70 ou par mail à l'adresse t.pirquet@delfimmo.be *1%HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum forfaitaire de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC.

Aspects Financiers Prix: 209000 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 375.00 kWh/m2.an PEB total : 55060 kWh/an Numéro : 20231204013648 CO2 : 94 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1950 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 464 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage Véranda