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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5643371 http://www.delfimmo.be/5643371

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION Rue de Bon Conseil 7181 Arquennes

Description CONTACT DIRECT pour les visites : Monsieur Thomas Pirquet au 0476/06.76.70. DELFIMMO ANDERLUES, votre agence à 1%* de commission, vous présente cette très jolie maison en excellent état dans le très beau village d'ARQUENNES (5 minutes de Nivelles) ! La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée reprenant le WC séparé et l'espace de vie principale comprenant le séjour-salle à manger de 32m² donnant sur la cuisine totalement équipée. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit reprenant deux chambres de 11m² et 12m² ainsi que la salle de bain (douche et bain) et l'accès au grenier aménagé tel un petit studio de 24m² avec grenier de rangement de 16m². A l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin avec abri de jardin et une belle terrasse. A l'avant de la maison, vous bénéficierez d'un bel espace de parking. Cave saine et carrelée. La maison est équipée de châssis double vitrage en PVC, du chauffage central au gaz, d'un feu ouvert de 9KW, d'un robot tondeuse, d'une toiture en excellent état, d'un adoucisseur d'eau, d'un thermostat et d'une alarme. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements à 6% (RC NET : 312€). Son prix : faire offre à partir de 299.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Plus d'informations et visites au 0476/06.76.70 ou par mail à l'adresse t.pirquet@delfimmo.be *1%HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC

Aspects Financiers Prix: 299000 euros Revenu cadastral : 312.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 167.00 kWh/m2.an PEB total : 26356 kWh/an Numéro : 20231204026326 CO2 : 31 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1950 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 380 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage