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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5652041 http://www.delfimmo.be/5652041

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION Rue de Beauregard 7141 Carnières

Description !!! SOUS OPTION COMPROMIS EN COURS DE REDACTION !!! Contact direct pour les visites : Monsieur Thomas Pirquet au 0476/06.76.70. DELFIMMO ANDERLUES, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette très belle maison totalement rénovée avec jardin et garage à vendre dans le village de Carnières ! La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée, vous trouverez un très bel espace de vie salon-salle à manger-cuisine de +/- 60m², d'un WC séparé et d'un accès au grand garage de 29m². A l'étage, vous trouverez un charmant hall de nuit reprenant la première chambre de 11m², d'une deuxième chambre de 14m² avec dressing de 7m², d'un WC séparé et d'une salle de bains (douche et bain). Au deuxième étage, vous trouverez un second hall de nuit reprenant une grande chambre de 26m² ainsi que deux autres pièces communicantes pouvant accueillir deux chambres de 15m² et 26m². A l'extérieur, se trouve une charmante terrasse de 25m² en contrebas d'un beau jardin de +/- 650m² ! Le bien est équipée de châssis double vitrage en aluminium thermique, du chauffage central au gaz, de 12 panneaux photovoltaïques, d'une chaudière à condensation de 2021 et d'un compteur bi-horaire. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement au taux réduit de 6% (RC NET : 498€). Son prix : faire offre à partir de 279.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Plus d'infos et visites au 0476/06.76.70 ou par mail à l'adresse t.pirquet@delfimmo.be. *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum forfaitaire de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC.

Aspects Financiers Prix: 279000 euros Revenu cadastral : 498.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 119.00 kWh/m2.an PEB total : 35023 kWh/an Numéro : 20190306010901 CO2 : 22 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1960 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 790 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage