---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5707237 http://www.delfimmo.be/5707237

DELFIMMO - 1* COMMISSION - SOUS OPTION Rue des Griottes 1470 Genappe

Description ! SOUS OPTION ! VISITES SUSPENDUES ! compromis en cours de rédaction !  Contact direct : Mr MARCOUX Valentin au 0476.70.60.29 DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose, cette superbe villa 4 façades orientée plein sud à vendre à Genappe. La maison est très lumineuse et bénéficie d'une excellente situation, dans un clos résidentiel. La maison se compose, au sous-sol, des caves et des deux garages qui s'étendent sur toute la superficie de la maison (non repris dans les 340m2 habitables). Au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée, d'un superbe séjour avec cassette au bois de +- 62m2, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bain et douche, de deux WC séparés et d'un débarras. Au premier étage, vous trouverez, un espace bureau/lecture, un hall de nuit desservant une salle de douche avec WC et quatre chambres (dont une avec dressing). Au niveau des extérieurs, terrasse et grand jardin orienté sud + nombreuses places de parking. La maison est équipée, d'un chauffage central gaz (chaudière 2021), de châssis double vitrage bois, d'un système d'alarme et d'une citerne d'eau de pluie. Les performances énergétiques sont bonnes : PEB D  ! Prix : faire offre à partir de 865.000€. Informations complémentaires par mail : v.marcoux@delfimmo.be et visites uniquement sur RDV au 0476.70.60.29. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€.

Aspects Financiers Prix: 865000 euros Revenu cadastral : 3197.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 312.00 kWh/m2.an PEB total : 132850 kWh/an Numéro : 20230730001413 CO2 : 57 kg C02/m2.an

Description intérieure 6 chambre(s) 2 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1993 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1800 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun Double vitrage