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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5757300 http://www.delfimmo.be/5757300

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION Rue Louis Biernaux 6040 Jumet

Description !!! SOUS OPTION COMPROMIS EN COURS DE REDACTION !!! Contact direct pour les visites : Monsieur Thomas Pirquet au 0476:06.76.70. DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette vaste maison avec un beau potentiel à vendre dans une rue calme de Jumet ! La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit sas d'entrée donnant sur le hall qui reprend le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine équipée et la salle de douche composé d'un WC et d'une douche ainsi que le chauffe eau. Via la cuisine, vous bénéficier d'une petite pergola ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit comprenant un bureau de 7m², une première chambre de 12m² et une deuxième chambre de 20m² avec WC séparé et un accès au grenier partiellement aménagé avec deux chambres (10m² et 21m²) avec une partie plutôt de rangement de 10m². A l'extérieur, vous trouverez un jardinet de 40m² EXPOSE SUD OUEST avec un abri de jardin et un four à pain à remettre en état. Cave saine avec cuve à mazout de 2200L. La maison est équipée de châssis double vitrage en bois (avec renforcement acoustique), de volets électriques, du chauffage central au mazout, d'un chauffe-eau et d'une toiture récente (10 ans). Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement à 6% (RC Net : 492€). Son prix : faire offre à partir de 139.000€. Possibilité d'acquérir un garage dans la rue perpendiculaire. Informations et visites au 0476/06.76.70 ou par mail à l'adresse t.pirquet@delfimmo.be. *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€ TVAC

Aspects Financiers Prix: 139000 euros Revenu cadastral : 492.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 455.00 kWh/m2.an PEB total : 83811 kWh/an Numéro : 20240117025657 CO2 : 112 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau

Description extérieure Année de construction : 1950 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 210 m2 Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage