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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5757340 http://www.delfimmo.be/5757340

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! Rue des Alliés 6044 Roux

Description Compromis en cours de rédaction !Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499.62.25.35. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une maison à moderniser dans le centre de Roux. Très bonne situation, à proximité des transports en commun et des commerces. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un wc séparé et d'un passage latéral couvert. Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 13m² chacune, et une salle de bain (bain, wc, évier). Au deuxième étage, vous trouverez, une quatrième chambre de 14m² ainsi qu'un grenier aménageable de 26m². Cave au sous-sol. Petite cour et jardin à l'arrière de la maison. Bonne maison avec beaucoup de potentiel à remettre au gout du jour. La maison est équipée de châssis double vitrage en PVC, et d'un chauffage central au gaz de ville. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC net : 743€). Prix : faire offre à partir de 119.000€. Libre à l'acte. Informations complémentaires et visites sur RDV au 0499.62.25.35. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers Prix: 119000 euros Revenu cadastral : 743.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 338.00 kWh/m2.an PEB total : 58921 kWh/an Numéro : 20230912029992 CO2 : 64 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Cave

Description extérieure Année de construction : 1890 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 240 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage