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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5867272 http://www.delfimmo.be/5867272

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS-OPTION Impasse des Grands Trieux 6031 Monceau-sur-Sambre

Description !!! SOUS OPTION COMPROMIS EN COURS DE REDACTION !!! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose à la vente cette spacieuse maison deux façades située à Monceau-sur-Sambre. Elle vous séduira par son architecture originale, ses agréables volumes, sa luminosité et son grand jardin. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un vaste et lumineux séjour bénéficiant d'un belle hauteur sous plafond grâce à une mezzanine, d'une cuisine ouverte, d'un WC séparé, d'une buanderie, ainsi que d'un garage équipé d'une porte électrique. un bureau convivial se trouve sur la mezzanine, à mi niveau. À l'étage, un hall de nuit dessert une salle de bain avec douche, WC et deux éviers, trois chambres confortables, et un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez un grenier aménageable de 48m², isolé par le plancher, offrant un potentiel supplémentaire pour créer plusieurs chambres supplémentaires. Caves au sous-sol. À l'extérieur, une agréable terrasse et un grand jardin vous invite à profiter des beaux jours, avec deux abris de jardin pour le rangement. Les équipements de la maison comprennent un chauffage central au mazout, des châssis double vitrage en bois, un compteur bi-horaire, un système d'alarme, une chaudière Remeha, un groupe hydrophore et un puit. La maison sera vendue avec un nouveau PV de conformité électrique valable 25 ans. Prix : faire offre à partir de 265.000€. Informations complémentaires par mail via l'adresse info@delfimmo.be et visite sur RDV au 0494881199. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers Prix: 265000 euros Revenu cadastral : 892.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 335.00 kWh/m2.an PEB total : 47394 kWh/an Numéro : 20220316020530 CO2 : 83 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Grenier

Description extérieure Année de construction : 1950 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 957 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage