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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5867449 http://www.delfimmo.be/5867449

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! Rue des Bois 7100 La Louvière

Description COMPROMIS EN COURS DE REDACTION ! CONTACT DIRECT POUR LES VISITES Mme YILMAZ au 0499/622.535. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe maison rénovée à vendre à La Louvière. Elle se compose comme suit d'un vaste séjour de 40m², d'une cuisine équipée de 22m², d'une jolie véranda, d'une salle de bains avec douche italienne et bain, d'une buanderie. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à trois chambres (13m², 12m² et 9m²) et un wc séparé. Au deuxième étage se trouve une mezzanine de 10m². A l'extérieur, vous trouverez un superbe jardin, une pièce servant actuellement pour une profession libérale et un passage latéral. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage en pvc, d'un compteur bi-horaire, d'une chaudière à condensation Vaillant (2018), d'une nouvelle toiture isolée (2ans). Prix : Faire offre à partir de 199.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au 0499/622.535 ou par mail via l'adresse e.yilmaz@delfimmo.be. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers Prix: 199000 euros Revenu cadastral : 404.00 euros Etat du bien : remis à neuf

Performance énergétique PEB spécifique : 296.00 kWh/m2.an PEB total : 47561 kWh/an Numéro : 20240126015410 CO2 : 55 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 560 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Porte blindée Double vitrage Véranda