---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5881636 http://www.delfimmo.be/5881636

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! Rue des Hauchies 6042 Lodelinsart

Description SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION ! Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499.62.25.35. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une belle et vaste maison familiale à vendre à Lodelinsart. Bonne situation dans une rue calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers (E42, N90 et R3). La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée avec penderie, d'un wc séparé, d'un grand séjour, d'une cuisine très spacieuse, d'une buanderie, et d'une salle de bains avec douche, bain et deux éviers. Au premier étage, le hall de nuit permet d'accéder à trois chambres (7, 14 et 16m²). Grand grenier aménageable au deuxième étage (50m² et plancher isolé). Caves au sous-sol. A l'extérieur, vous trouverez deux belles terrasses, une nouvelle pergola avec une toiture en panneaux photovoltaïques, une remise et un jardin. La maison est équipée d'un chauffage central au mazout (raccordement gaz déjà présent), de châssis double vitrage en PVC avec volets, d'une citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore. Toiture récente en bon état. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 12.500€.Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC net inférieur à 745€). Prix : faire offre à partir de 199.000€. Informations complémentaires par mail via l'adresse info@delfimmo.be. Visites uniquement sur rendez-vous au 0499.62.25.35. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers Prix: 199000 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 305.00 kWh/m2.an PEB total : 46610 kWh/an Numéro : 20180519006833 CO2 : 77 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 350 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage