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DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! Rue de Gohyssart 6042 Lodelinsart

Description !!!! SOUS OPTION COMPROMIS EN COURS DE REDACTION !!!! CONTACT DIRECT pour les visites : Monsieur Thomas Pirquet au 0476/06.76.70.DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette agréable maison à rafraîchir avec cour et jardinet à Lodelinsart !  La maison se compose d'un salon, d'un bel espace salle à manger-cuisine de 30m² donnant sur la terrasse en contrehaut du jardinet de +/- 60m². Au sous-sol, vous trouverez un espace à définir avec accès à la salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé et d'une cave. A l'étage, se trouve deux belles chambres de 15m² chacune avec une trappe pour accéder au grenier aménageable. La maison est équipée de châssis double vitrage en PVC et en bois, de poêle au mazout ainsi que de volets au rez-de-chaussée. Beau potentiel de rénovation ! Idéal pour investisseurs ou premier achat. Possibilité de bénéficier de droits d'enregistrement au taux réduit de 6% (RC NET : 312€). Son prix : faire offre à partir de 79.000€. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC à charge du vendeur uniquement.

Aspects Financiers Prix: 79000 euros Revenu cadastral : 312.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 446.00 kWh/m2.an PEB total : 58676 kWh/an Numéro : 20240229000596 CO2 : 111 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Année de construction : 1900 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 155 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage