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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5898550 http://www.delfimmo.be/5898550

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! Rue de Trazegnies 6230 Pont-à-Celles

Description SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une belle et spacieuse maison à vendre à Pont-à-Celles. Très bonne situation dans une rue à sens unique, tout en état à proximité du centre de Pont-à-Celles avec ses commerces et ses écoles. Accès facile aux transports en commun (bus et gare de Luttre). La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine (four, lave-vaisselle, hotte et frigo), d'une buanderie et d'un wc séparé. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à deux chambres et à une salle d'eau (bain, douche et WC). Le deuxième est à parachever et se compose de deux grandes pièces (45m² au total) pouvant servir de chambres ou de bureau. Remise à l'extérieur et cave au sous-sol. La maison est équipée de châssis double vitrage en bois, d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation) et d'une nouvelle toiture isolée. Bonne performance énergétique (PEB classe C). Le terrain donne également accès à la rue Chantraine ou il est possible de bâtir un garage, par exemple. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC net : 366€). Maison libre à l'acte. Prix : faire offre à partir de 225.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au 0494.88.11.99. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers Prix: 225000 euros Revenu cadastral : 366.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 216.00 kWh/m2.an PEB total : 37385 kWh/an Numéro : 20220912024084 CO2 : 43 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 370 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage