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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5901750 http://www.delfimmo.be/5901750

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - DEJA SOUS OPTION ! Rue de l'Escaille 6182 Souvret

Description DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette maison moderne et épurée, idéalement située au cœur du village de Souvret. Construction traditionnelle de 2020, avec de superbes finitions et des matériaux haut de gamme. Profitez d'un bien neuf, sans être soumis au régime TVA.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous mène vers un espace de vie lumineux de 52m², intégrant salon, salle à manger et une cuisine ouverte super équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage, un wc séparé et une buanderie viennent compléter ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.À l'étage, un hall de nuit vous guide vers une salle de bain moderne, équipée d'une douche italienne, d'un WC et d'une vasque ainsi que trois chambres confortables, dont deux bénéficient de dressing pour un rangement optimal. Vous trouverez également une buanderie. Au deuxième étage se trouve une chambre parentale de 59m² pouvant facilement être divisée en deux chambres. À l'extérieur, un jardin clôturé et une terrasse vous invite à profiter des beaux jours grâce à son exposition plein sud. Les équipements de cette maison comprennent un chauffage central au gaz par le sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain, des châssis double vitrage en PVC, un système d'alarme avec camera, un adoucisseur d''eau, un compteur bi-horaire (installation domotique conforme), un système de ventilation simple flux ainsi qu'une chaudière à condensation pour une efficacité énergétique optimale.Cette maison offre un cadre de vie contemporain, conjuguant confort et modernité, dans un environnement calme et prisé. Ne manquez pas cette opportunité rare. Prix : faire offre à partir de 339.000€. Visites uniquement sur rendez-vous au 0494881199. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un min de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers Prix: 339000 euros Revenu cadastral : 841.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 85.00 kWh/m2.an PEB total : 19865 kWh/an Numéro : 20240306501448 CO2 : 15 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Grenier

Description extérieure Année de construction : 2020 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 207 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage