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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5913031 http://www.delfimmo.be/5913031

DELFIMMO - MAISON DE COMMERCE EN TRES BON ETAT -IDEAL INVEST Rue Pierre Bauwens 6030 Marchienne-au-Pont

Description CONTACT DIRECT pour les visites : 0476/06.76.70 DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose ce bel immeuble de rapport composé d'un grand rez-de-chaussée commercial, d'un appartement et d'une salle de fête à l'arrière du café à vendre à Marchienne-au-Pont ! Le bien se compose comme suit, au rez-de-chaussée commercial ainsi d'un café de +/-75m² avec espace fumoir, deux WC et d'un espace salle de fête de +/-150m² ! Une seconde entrée du bâtiment est réservée à l'appartement de l'étage, composé, au hall d'entrée d'un espace rangement. L'appartement est composé d'un salon-salle à manger cuisine équipée de 25m² avec accès au petit hall donnant sur la chambre et la salle de bain. Loué actuellement 500€. Rendement locatif actuel de +/-1400€ par mois pouvant être supérieur avec la salle de fête ! Le bien est équipé de châssis double vitrage en PVC, d'une chaudière au gaz et de deux accès bien distinct. Plus d'informations et visites au 0476/06.76.70. ou par mail à l'adresse t.pirquet@delfimmo.be. Belle opportunité à ne pas rater ! *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum forfaitaire de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC

Aspects Financiers Prix: 255000 euros Revenu cadastral : 2231.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 357.00 kWh/m2.an PEB total : 22528 kWh/an Validité certificat : 13/06/2014 Numéro : 20240310013590 CO2 : 65 kg C02/m2.an

Description intérieure 1 chambre(s) 2 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 421 m2

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage