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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5938953 http://www.delfimmo.be/5938953

DELFIMMO - SPACIEUX BEL ETAGE - 2 GARAGES - ATELIER - JARDIN Rue des Arbalestriers 6230 Pont-à-Celles

Description Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499.622.535. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette charmante maison bel étage, datant de 1985, située au cœur du village de Viesville. Dès l'entrée, un hall spacieux donne accès à deux garages, un atelier généreux de 56m², une cave et un jardin. Au premier étage, découvrez un vaste espace salon/salle à manger baigné de lumière, mesurant 40m², une cuisine équipée, deux chambres accueillantes, une salle de bain à rénover (douche et bain), un wc séparé, et une véranda accessible depuis l'une des chambres. Au dernier étage, un grand grenier de 67m² offre un potentiel d'aménagement pour trois chambres supplémentaires. Les équipements de la maison comprennent un chauffage électrique, des châssis double vitrage en PVC, des volets sur l'ensemble, et la présence de 26 panneaux photovoltaïques. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC NET : 680€). L'emplacement privilégié dans une rue calme au cœur de Viesville ajoute une touche d'apaisement à cette propriété, en faisant d'elle non seulement une maison, mais un lieu de vie paisible. Prix : 220.000€. Informations complémentaires et visites sur rdv au 0499.622.535 ou via mail : e.yilmaz@delfimmo.be. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers Prix: 220000 euros Revenu cadastral : 680.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 580.00 kWh/m2.an PEB total : 76485 kWh/an Numéro : 20240125001029 CO2 : 165 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1985 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 340 m2 Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Volets électriques Double vitrage Véranda