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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 4804802 http://www.delfimmo.be/4804802

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION Rue Albert 1er 7134 Leval-Trahegnies

Description !!! SOUS-OPTION !!! COMPROMIS EN COURS DE REDACTION ! Contact direct pour les visites : Monsieur Pirquet au 0476/06.76.70. DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette jolie maison trois façades avec garage et terrasse suspendue exposée plein sud dans le village de Leval! Idéalement située et proche des grands axes routiers. Elle se compose, au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit hall d'entrée donnant sur un espace WC séparé ainsi que sur un grand séjour-salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée (four, taque et hotte) menant à la terrasse suspendue. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit reprenant les trois chambres (10,5m², 12,5m² et 14m²) et la salle de bain. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage une voiture ainsi qu'une cave idéale pour le stockage. La maison est équipée du chauffage central au gaz, de châssis double vitrage en PVC partout, d'un compteur bi-horaire. Egalement, vous pourriez bénéficier des droits d'enregistrement au taux réduit de 6% (RC Net : 692€). Son prix : Faire offre à partir de 169.000€. Informations et visites au 0476/06.76.70. ou par mail à l'adresse t.pirquet@delfimmo.be. *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC.

Aspects Financiers Prix: 169000 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 336.00 kWh/m2.an PEB total : 41831 kWh/an Numéro : 20220701001500 CO2 : 62 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 2003 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 185 m– Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage