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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 4904632 http://www.delfimmo.be/4904632

DELFIMMO - VENDU ! Rue du Baty 6238 Luttre

Description DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette agréable villa de plain-pied à vendre à Luttre. Située dans une rue calme à proximité des commodités (autoroute, gare, supermarchés). Vous y trouverez un spacieux hall d'entrée, un wc séparé, une pièce à vivre salon/salle-à-manger lumineuse avec poêle à bois, un cuisine équipée de belle dimension, une buanderie, une grande véranda donnant sur le jardin. Du côté nuit, une salle de douche et deux belles chambres, une pièce bureau ainsi qu'un grand garage pour deux voitures avec portes électriques.individuelles et espace de rangement. Agrandissement possible moyennant permis. Un beau jardin clôturé et arboré avec chalet de jardin et espace sans vis-à-vis et une pergola. Parking aisé pour deux voitures. Châssis double vitrage bois, chauffage central au gaz, chaudière récente Vaillant. Faire offre à partir de 259.000€. Une très belle opportunité! Disponibilité : 01/04/2023. Info et visites : 0474/24.08.54 ou via m.gusseme@delfimmo.be. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 226.00 kWh/m2.an PEB total : 41580 kWh/an Numéro : 20220909004867 CO2 : 41 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1975 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1135 m2 Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Volets électriques Double vitrage