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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 4975337 http://www.delfimmo.be/4975337

DELFIMMO - VENDU ! rue du Grand Plateau 6230 Pont-à-Celles

Description DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe maison à vendre à Pont-à-Celles. Idéalement située dans un quartier calme (site de l'Arsenal) à proximité de toutes les commodités et de la gare de Luttre. Construite en 2008, cette maison dispose de tout le confort moderne et a été parfaitement entretenue. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec penderie intégrée, d'un vaste séjour ouvert donnant sur une cuisine équipée, d'un wc séparé, et d'un grand garage de 30m² avec nouvelle porte électrique. Le grenier situé au dessus du garage a été aménagé en un espace bureau. Vous serez séduit par la luminosité présente dans le séjour grâce aux grandes portes-fenêtres donnant vers le jardin. Au premier étage, le hall de nuit de nuit donne accès à trois chambres (13m², 14m², et une chambre parentale de 23m² avec dressing), à un wc séparé, et à une salle de douche. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de châssis double vitrage en PVC, d'une nouvelle porte d'entrée sécurisée, d'un adoucisseur d'eau, d'un compteur électrique bi-horaire, de volets électriques, de moustiquaires, d'un portique et d'un abris de jardin. Superbe terrasse permettant de profiter du jardin idéalement orienté plein sud. La maison sera libérée au plus tard le 01/06/23. RC net actuel : 716€. Opportunité à saisir rapidement ! Prix : faire offre à partir de 299.000€. Informations complémentaires et visites sur rdv au 0494.88.11.99. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 260.00 kWh/m2.an PEB total : 50945 kWh/an Numéro : 20210706011601‬ CO2 : 48 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau

Description extérieure Année de construction : 2008 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 590 m2 Terrasse Jardin

Facilités Parlophone Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage