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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5200152 http://www.delfimmo.be/5200152

DELFIMMO - VENDU ! Rue du Vigneron 6043 Ransart

Description SOUS OPTION - COMPROMIS EN DE COURS DE REDACTION ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe maison bourgeoise parfaitement rénovée à vendre à Ransart. Véritable COUP DE COEUR ! Elle vous séduira par ses volumes et par la qualité des finitions ! Très bonne situation, à proximité de nombreux commerces et bénéficiant d'un accès direct au R3 et à la E42. Maison trois façades avec large passage latéral permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison se compose d'un beau hall d'entrée, d'un vaste séjour ouvert avec insert à pellets et parquet massif, d'une cuisine équipée spacieuse et d'un WC séparé. A l'entresol, vous trouverez une buanderie avec WC. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à deux chambres (11m² et 23m²) et à une superbe salle de bains. Le deuxième étage est aménagé en un grand hall (bureau ou salle de jeux), deux chambres (14m² chacune), et une salle de douche à terminer. Grandes caves au sous-sol. A l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter de la vue vers le jardin. Equipement complet et moderne comprenant un chauffage central au gaz (chaudière Vaillant à condensation), des châssis double vitrage en bois et PVC, un compteur électrique bi-horaire, et un portail électrique. Installation électrique CERTIFIEE CONFORME. Très belle opportunité à saisir rapidement. Prix : faire offre à partir de 299.000€. Informations complémentaires et visites uniquement sur rdv au 0494.88.11.99. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 367.00 kWh/m2.an PEB total : 89463 kWh/an Numéro : 20221207003428 CO2 : 67 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains Bureau Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 709 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage