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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5227268 http://www.delfimmo.be/5227268

DELFIMMO - VENDU !! Rue du Beauregard 7141 Carnières

Description SOUS OPTION! Compromis de vente en cours de rédaction. Delfimmo, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette spacieuse villa des années 90' à vendre, à Carnières. Située dans un joli quartier résidentiel, à proximité directe du bois, le top pour des balades sans voiture. Au rdc, vous entrez dans un hall style cathédrale, vous y trouverez aussi : un WC séparé avec lave-mains, d'un grand séjour ouvert salon/s-à-m, de près de 40m2, d'une agréable cuisine équipée de belle facture : taque vitro, four, hotte, lave-vaisselle et plan de travail en granit et donnant sur la terrasse, le garage dans la continuité et la buanderie avec un accès extérieur. Au 1er étage, vous découvrirez 4 chambres (12m2 à 15m2) dispatchées par un hall de nuit avec espace bureau et un débarras. Vous y trouverez également une grande salle de bains complète : double vasque, douche, baignoire et WC. Aussi : un grenier de rangement, isolé par le sol. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin de 15 ares se terminant à l'orée du bois, une grande terrasse idéalement orientée Sud et à l'avant, un grand parking pour une dizaine de voitures, sans problème. Le tout ceint d'une clôture complète. Ch DV bois, CC mazout, vide ventilé sous toute la maison et cave, alarme filaire, citerne d'eau de pluie de 5.000L raccordée WC et machine. Faire offre à partir de 349.000€. A visiter sans tarder! Visites et infos : 0474/24.08.54 ou m.gusseme@delfimmo.be. *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 214.00 kWh/m2.an PEB total : 46723 kWh/an Validité certificat : 25/11/2022 Numéro : 20221122024779 CO2 : 53 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1998 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1603 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage