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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5298368 http://www.delfimmo.be/5298368

DELFIMMO - VENDU ! Rue des Combattants et Deportes 6536 Thuin Thuillies

Description COMPROMIS EN COURS DE REDACTION ! CONTACT DIRECT : Manon Gussemé - 0474/24.08.54 ou m.gusseme@delfimmo.be. DELFIMMO, votre agence à 1% de commission*, vous propose cette jolie maison en pierres rénovée, à vendre, à Thuilies. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un salon, une première chambre servant actuellement de bureau, une vaste salle de bains au goût du jour avec WC, douche, évier et espace pour séchoir, à l'arrière, une jolie pièce à vivre avec une cuisine récente et bien équipée (four, frigo, taque vitro, hotte, lave-vaisselle) et une salle-à-manger lumineuse avec baie vitrée orientée sur le jardin. Au 1er étage, vous arrivez sur un palier, un accès à un grenier de rangement, une belle chambre et un second espace grenier aménageable en chambre ou bureau. A l'extérieur, un joli jardin sans vis-à-vis à l'arrière ainsi qu'un parking pour 4 voitures à l'avant. Nouvelle toiture, nouveaux châssis DV PVC, chauffage central au gaz, poêle à pellets. RC net : 290€, possibilité donc de bénéficier des droits d'enregistrement réduits. Un cadre agréable bucolique pour ce bien, vraiment idéal pour un premier achat ou un investissement dans la jolie et prisée région de Thuin. Info et visites : Manon Gussemé - 0474/24.08.54 ou m.gusseme@delfimmo.be. *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 337.00 kWh/m2.an PEB total : 40523 kWh/an Numéro : 20230329039154 CO2 : 62 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1920 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 400 m2 Jardin

Facilités Double vitrage