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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5414477 http://www.delfimmo.be/5414477

DELFIMMO - VENDU ! Rue Larmoulin 6230 Pont-à-Celles

Description DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe maison entièrement neuve (construction de 2023). Excellente situation dans une rue très calme en cul de sac ! La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un wc séparé, d'un carport et d'un garage de 26m² avec porte à ouverture automatique. Au premier étage, vous trouverez un beau séjour ouvert de 47m² donnant sur une cuisine entièrement équipée. Au deuxième étage, le hall de nuit donne accès à deux belles chambres (17m² et 16.5m²), à une salle de bains (bain et douche) et à un WC séparé. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin. Maison entièrement isolée avec une excellente performance énergétique (PEB classe A!). Equipement moderne et complet comprenant une pompe à chaleur (chauffage sol), un boiler thermodynamique, une installation de panneaux photovoltaïques, des châssis double vitrage en PVC, et un système de ventilation. Possibilité d'installer un poêle à pellet dans le séjour. Prix : faire offre à partir de 259.000€. La maison se trouve à coté du n21). Vente classique (droits d'enregistrements) non soumise au régime TVA. Opportunité rare à saisir rapidement ! Idéal dans le cadre d'un premier achat ou pour un investissement. Informations complémentaires et visites sur RDV au 0494881199. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 48.00 kWh/m2.an PEB total : 5746 kWh/an Numéro : 20230619512026 CO2 : 12 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Année de construction : 2023 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 273 m2 Terrasse Jardin

Facilités Volets électriques Double vitrage