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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5606912 http://www.delfimmo.be/5606912

DELFIMMO - ENSEMBLE DE DEUX MAISONS + GARAGE - ELEC CONFORME Rue Spinois 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre

Description Contact direct pour les visites : Mr Marcoux Valentin 0476.70.60.29. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un bel immeuble de rapport composé de deux maisons (2 chambres et 3 chambres) et un grand garage à vendre à Montignies-sur-Sambre. L'ensemble est en ordre d'urbanisme et l'électricité est conforme dans les deux maisons. La maison de droite (n°159) a été complètement rénovée et isolée. Elle se compose, au sous-sol, d'une cave. Au rez-de-chaussée, d'un grand séjour ouvert et d'une terrasse. Au 1er étage, d'une chambre, d'une buanderie et d'une salle de bain. Au 2ème étage, de deux chambres. La maison est équipée, de châssis double vitrage bois et PVC et d'un chauffage central au mazout ainsi que d'un poele au pellet. Bonnes performances énergétiques PEB C. Le n°157 se compose, au sous-sol, d'une cave. Au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine et d'un WC. Au 1er étage, de deux chambres et d'une salle de bain. Grenier aménageable au 2ème. La maison est équipée, de châssis double vitrage bois et d'un chauffage central gaz. Emplacement de parking privatif. Le garage est neuf et sa superficie est de 31m2. Les deux maisons sont louées. Opportunité à saisir ! Prix : faire offre à partir de 300.000€. Informations complémentaires par mail : v.marcoux@delfimmo.be et visites uniquement sur RDV au 0476.70.60.29.Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de2900€HTVAsoit3509€

Aspects Financiers Prix: 300000 euros Revenu cadastral : 1458.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 218.00 kWh/m2.an PEB total : 35602 kWh/an Numéro : 20231107000707 CO2 : 55 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 2 salle(s) de bains Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 297 m– Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun Double vitrage