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Agence agréée IPI nr 507.164
DELFIMMO
Place Communale 18
6230 - Pont-à-Celles
Mobile : 0494.88.11.99
E-mail : info@delfimmo.be
Réf. : 5612765
http://www.delfimmo.be/5612765
DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION !
Rue Joseph Lhoir 6181 Gouy-lez-Piéton

Description

DEJA SOUS OPTION ! Compromis en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe maison trois façades entièrement rénovée à vendre à Gouy-lez-Piéton. Véritable coup de coeur, cette très belle maison vous séduira par la qualité de la rénovation et des matériaux utilisés. Située dans une rue calme à proximité du centre de Gouy, vous bénéficierez d'un accès rapide aux axes autoroutiers. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un vestiaire, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un wc séparé et d'une buanderie. Au premier étage, la hall de nuit donne accès à deux chambres, à un wc séparé, à une superbe salle de bains (bain, douche, double vasque, VMC) et à une débarra. Le deuxième étage est déjà aménagé en une grande chambre de 37m² avec espace de rangement. Cave au sous-sol. A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse, un jardin et un emplacement de parking (possibilité carport). La maison est équipée d'un chauffage central au gaz (chaudière à condensation), d'un insert à bois, de châssis double vitrage en PVC, et d'une nouvelle toiture hyper isolée. Tous les murs extérieurs sont isolés, et permettent d'obtenir un bon rapport énergétique (PEB classe C). La maison sera également vendue avec un nouveau rapport de conformité électrique valable 25 ans. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC net : 520€). Prix : faire offre à partir de 265.000€. Libération de la maison au plus tard trois mois après la passation de l'acte authentique. Informations complémentaires par mail : info@delfimmo.be et visites uniquement sur RDV au 0494881199. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers

Prix: 265000 euros
Revenu cadastral : 520.00 euros
Etat du bien : excellent état

Performance énergétique

PEB spécifique : 253.00 kWh/m2.an
PEB total : 42944 kWh/an
Numéro : 20231110000585
CO2 : 46 kg C02/m2.an

Description intérieure

3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Cave
Grenier
Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure

Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 240 m
Terrasse
Jardin

Facilités

Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets électriques
Double vitrage