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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5618015 http://www.delfimmo.be/5618015

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION Rue Vandervelde 7160 Chapelle-lez-Herlaimont

Description !!! SOUS OPTION COMPROMIS EN COURS DE REDACTION !!! Contact direct pour les visites : Monsieur Thomas Pirquet au 0476/06.76.70. DELFIMMO ANDERLUES, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette grande maison avec jardin à rénover idéalement située dans le centre de Chapelle-lez-Herlaimont ! La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli hall d'entrée reprenant d'une part le séjour et d'autre part la salle à manger donnant ensuite sur la cuisine, la salle de bain et une petite remise (ou buanderie à terme). A l'étage, vous trouverez un petit hall de nuit reprenant un bureau (7,5m²) ainsi que deux chambres (17,5m² et 18,5m²) dont la deuxième donne accès au grenier aménageable pouvant contenir 2 chambres supplémentaires dont une déjà établie de 13m². A l'extérieur, vous trouverez une cour donnant dans un premier sur l'abri de jardin ainsi que le jardin dont les limites sont encore à définir (+/- 250m² de parcelles pour le bien, maison comprise), bien en cours de division. La maison est équipée de châssis double vitrage en bois et du chauffage central au gaz. Son prix : Faire offre à partir de 119.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Plus d'informations et visites au 0476/06.76.70 ou par mail à l'adresse t.pirquet@delfimmo.be. *1%HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum forfaitaire de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC

Aspects Financiers Prix: 119000 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 300.00 kWh/m2.an PEB total : 63682 kWh/an Validité certificat : 14/11/2023 Numéro : 20231122024406 CO2 : 56 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Cave Grenier

Description extérieure Année de construction : 1930 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 280 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage