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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5918110 http://www.delfimmo.be/5918110

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! Rue d'Horrues 7090 Braine-le-Comte

Description DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe maison bourgeoise rénovée avec beaucoup de gout. De nombreux travaux ont été réalisé récemment : nouvelle toiture isolée, 7 panneaux photovoltaïques, nouvelle chaudière gaz à condensation, adoucisseur d'eau. La maison se compose d'un hall d'entrée lumineux, d'un vaste séjour ouvert (double salon et salle à manger), une grande cuisine équipée (taque à induction, hotte, lave-vaiselle, four), et d'un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un beau jardin exposé sud ouest. A l'entresol, vous trouverez deux chambres et une salle de bain (douche, wc, évier). Au premier étage, le hall de nuit donne accès à une chambre, un espace bureau, et à une salle de bain (douche, wc, évier). Au deuxième étage, un grenier isolé de 46m² est facilement aménageable. La maison est équipée de chassis double vitrage en PVC, de volets (manuels et électriques) d'un compteur bi-horaire, d'une citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore. Installation électrique certifiée conforme jusqu'en 2048 ! Caves au sous-sol. Prix : faire offre à partir de 329.000€. Informations complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous au 0494/88.11.99 Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers Prix: 329000 euros Revenu cadastral : 814.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 181.00 kWh/m2.an PEB total : 43732 kWh/an Numéro : 20231201004866 CO2 : 32 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains Bureau Cave Grenier

Description extérieure Année de construction : 1908 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 318 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage