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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5925995 http://www.delfimmo.be/5925995

DELFIMMO - BELLE MAISON RENOVEE AVEC JARDIN & PARKING Rue Haute 5140 Ligny

Description Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499.62.25.35. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette charmante maison située dans le village de Ligny. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse, idéale pour les repas en famille ou entre amis, un séjour chaleureux pour se détendre, un espace bureau fonctionnel pour travailler ou étudier, une cuisine équipée offrant tout le confort nécessaire, ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin clôturé avec terrasse. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, dont une avec toilettes. Au dernier étage, un grenier aménagé et isolé offre une belle et spacieuse chambre aves des espaces de rangement sous comble. Cave au sous-sol. Cette maison est équipée de châssis double vitrage en PVC partout, sauf à l'avant de la maison où du triple vitrage assure une isolation optimale, deux poêles à pellet procurent une chaleur agréable et économique, tandis qu'un compteur bi-horaire permet une gestion efficace de l'électricité. L'électricité est conforme aux normes en vigueur. De plus, une place de parking est disponible à l'avant de la maison pour votre commodité. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC net : 267€). Prix : faire offre à partir de 229.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au 0499.62.25.35. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers Prix: 229000 euros Revenu cadastral : 267.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 365.00 kWh/m2.an PEB total : 67550 kWh/an Numéro : 20240310014452 CO2 : 10 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 296 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage