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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5949367 http://www.delfimmo.be/5949367

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION Rue Jules Bordet 6001 Marcinelle

Description !!! SOUS OPTION COMPROMIS EN COURS DE REDACTION !!! CONTACT DIRECT pour les visites : Monsieur Pirquet au 0476/06.76.70. DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette vaste et grande maison 6 CHAMBRES à vendre dans le centre de Marcinelle ! La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée, vous trouverez un long hall d'entrée reprenant le salon-salle à manger de 37m², la cuisine équipée donnant sur l'extérieur ainsi qu'un WC séparé à l'arrière. A l'étage, vous trouverez sur le premier palier une première chambre de 12m². Au premier, vous trouverez un hall de nuit qui reprend deux nouvelles chambres de 12,5m², 13,5m² et la salle de douche avec WC. Le grenier est actuellement aménagé avec hall de nuit qui reprend les trois dernières chambres de 12,5m², 15,5m² et 12,5m²! IDEAL POUR FAMILLE NOMBREUSE ou colocation ! La maison est équipée de châssis double vitrage et triple vitrage en PVC, de volets électriques et manuels, d'un système d'alarme, d'un poêle à pellet et chaudière à condensation récente. RC : 818€ (Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement au taux réduit de 6% si 3 ou 4 enfants à charges). Son prix : faire offre à partir de 195.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'informations et visite au 0476/06.76.70 ou par mail à l'adresse t.pirquet@delfimmo.be. *1%HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum forfaitaire de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC

Aspects Financiers Prix: 195000 euros Revenu cadastral : 818.00 euros Etat du bien : petits travaux

Performance énergétique PEB spécifique : 340.00 kWh/m2.an PEB total : 77498 kWh/an Numéro : 20150604024683 CO2 : 83 kg C02/m2.an

Description intérieure 6 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Année de construction : 1930 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 135 m2 Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage