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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5962322 http://www.delfimmo.be/5962322

DELFIMMO - MAGNIFIQUE 3 FACADES - 17 ARES- GARAGE ET PARKING Rue du Vigneron 6043 Ransart

Description CONTACT DIRECT pour les visites : Monsieur Pirquet au 0476/06.76.70 DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette magnifique maison rénovée en 2017 avec un très beau jardin sur +/-17 ares EXPOSE SUD-EST ! La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée, vous trouverez un très bel espace ouvert salon-salle à manger-cuisine équipée 70m² avec une très belle baie vitrée procurant une très belle luminosité à la maison, d'un wc séparé et d'un garage une voiture. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit reprenant la première chambre de 16m², une salle de douche ainsi qu'un espace pouvant être utilisé tel un bureau ou un dressing avec accès au grenier aménage telle une charmante chambre mansardée de 14m². A l'extérieur, vous bénéficierez d'un très beau jardin exposé SUD-EST (Parcelle totale : 17 ares 40 centiares), d'une charmante terrasse ainsi qu'un large passage latéral permettant le stationnement de 3 voitures supplémentaires ! A VISITER SANS TARDER ! Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement au taux réduits de 6% (RC net 446€). La maison est équipée de châssis double vitrage en PVC, du chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, d'un adoucisseur d'eau, de volets et d'une ELECTRICITE CERTIFIEE CONFORME. Faible consommation d'énergie. Prix : faire offre àpd 279.000€. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers Prix: 279000 euros Revenu cadastral : 446.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 180.00 kWh/m2.an Validité certificat : 26/01/2040 Numéro : 20230708004963 CO2 : 34 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1950 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 1740 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage