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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 5964119 http://www.delfimmo.be/5964119

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! Faubourg de Bruxelles 6041 Gosselies

Description Compromis en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée située à Gosselies. Finitions de qualité et grands espaces sont au rendez-vous ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui donne accès à un bureau à l'avant de la maison, une nouvelle cuisine, un espace salon/salle à manger spacieux et convivial. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec jardin exposé ouest. Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et confortables, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 21m² et 19m². La maison a bénéficié d'une rénovation complète, qui comprend notamment de nouveaux châssis double vitrage en PVC, d'un nouveau système de chauffage central au gaz, d'une installation électrique conforme. Elle est équipée d'une ventilation simple flux, de caves avec espace buanderie. Excellente performance énergétique avec un PEB en classe B !  Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement au taux réduits de 6% (RC net 431€). Prix : faire offre àpd 249.000€. Commission d'agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC.

Aspects Financiers Prix: 249000 euros Revenu cadastral : 431.00 euros Etat du bien : remis à neuf

Performance énergétique PEB spécifique : 94.00 kWh/m2.an PEB total : 18461 kWh/an Numéro : 20231113024487 CO2 : 18 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 290 m2 Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage