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DELFIMMO - VENDU ! Rue du Ruisseau 6044 Roux

Description DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : M. Marcoux Valentin au 0476/70.60.29. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 %* de commission, vous propose une belle maison rénovée (certaines finitions et travaux encore à prévoir) à vendre à Roux. Idéalement située dans au fond d'une rue en cul-de-sac. Elle se compose, au sous-sol, d'une cave (basse). Au rez-de-chaussée, d'un grand séjour ouvert salon/salle à manger/cuisine qui donne accès à la grande terrasse de 90m² et au jardin, d'une salle de bain et douche avec WC, d'une buanderie (en gros oeuvre), et d'un garage. Au premier étage, le hall de nuit donne sur 2 chambres et un débarras (qui peut devenir un WC). Au deuxième étage, vous trouverez, un grenier de rangement. La maison est équipée, d'un chauffage central gaz, de châssis double vitrage PVC, de volets électriques au rez-de-chaussée et d'un compteur bi-horaire. Bonnes performances énergétiques, PEB D. Opportunité à saisir rapidement ! Prix : faire offre à partir de 199.000 €. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1 % de commission HTVA, soit 1,21 % TVAC avec un minimum de 2.900 € HTVA soit 3.509 € TVAC.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 313.00 kWh/m2.an PEB total : 34087 kWh/an Numéro : 20240416033130 CO2 : 57 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 590 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage