---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 6038325 http://www.delfimmo.be/6038325

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION Rue des Brasseurs 1360 Perwez

Description SOUS OTPION - CONTACT DIRECT : Manon Gussemé 0474/24.08.54 ou via m.gusseme@delfimmo.be. Delfimmo, votre agence à 1% de commission, vous propose cette belle villa à la vente, dans un quartier en clos fermé, tranquillité garantie. Très bien entretenue, les espaces sont dispatchés en étoile. Rdc : hall d'entrée, WC, chambre aussi idéale pour une activité pro et espace de vie en un coup d'oeil : salon, très agréable avec ses deux grandes baies vitrées sur terrasse et poêle à bois et la s-à-m vue sur jardin et poêle à pellets. Une véranda baignée de lumière invite la verdure et aère l'espace, coin repas, bureau ou détente. Ensuite : grande cuisine ouverte, très bien équipée : l-v, four, taque, hotte et frigo et buanderie avec accès extérieur. 1er :  palier avec un grand placard, WC, 4 chambres dont deux de 15 m2 et sdb avec douche à l'italienne. Au-dessus : un grenier, en-dessous: une cave isolée et cuvée. Ext : parking pour 3 voitures, abords bien aménagés et soignés et une belle terrasse sans vis-à-vis surplombant le jardin clôturé, piscine et abris, avec belle orientation Ouest pour des journées ensoleillées. Equipement ultra-complet : bon PEB, isolation chanvre, châssis DV Alu, CC au gaz, 20 panneaux photo., chaudière neuve, boiler 150L, adoucisseur, vide ventilé, toiture ardoises récentes, égouts, alarme, robot tondeuse. Prix souhaité : 430.000€. Disponibilité : max. 01/01/2025. A visiter au plus vite! Info et rens. Manon Gussemé - 0474/24.08.54 ou m.gusseme@delfimmo.be *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un min de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers Prix: 430000 euros Revenu cadastral : 1326.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 212.00 kWh/m2.an PEB total : 44515 kWh/an Numéro : 20240403029867 CO2 : 38 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1982 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 940 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun Double vitrage Véranda