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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 6080683 http://www.delfimmo.be/6080683

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION Rue du Carcan 6220 Lambusart

Description COMPROMIS EN COURS DE REDACTION ! Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499.62.25.35. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une très vaste maison à rénover à Lambussart. La maison dispose d'énormément de potentiel et de très beaux volumes avec une superficie totale d'environ 250m². Située dans une rue calme, a proximité des commerces, des écoles, et bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau hall d'entrée, d'un grand séjour, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc, et d'une remise. Il existe deux entrées séparées, permettant facilement l'exercice d'une profession libérale ou indépendante. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à trois chambres et à un grenier aménageable. Au deuxième étage, vous trouverez un grand grenier aménageable de 50m².  l'extérieur, vous trouverez un grand jardin d'une superficie d'environ 10 ares. La maison est équipée d'un compteur bi-horaire (installation électrique non conforme), d'un poêle au mazout, de châssis simple vitrage à l'avant et double vitrage à l'arrière, et de volets. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (rc net actuel 649€). Travaux de toiture à prévoir. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison en prenant rendez-vous au 0499.62.25.35. Prix : faire offre à partir de 160.000€. Informations complémentaires via mail à l'adresse : e.yilmaz@delfimmo.be. Commission d'agence uniquement à la charge des vendeurs en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers Prix: 160000 euros Revenu cadastral : 649.00 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 907.00 kWh/m2.an PEB total : 180345 kWh/an Numéro : 20240714002947 CO2 : 259 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 1000 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage