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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 6102108 http://www.delfimmo.be/6102108

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! Allée Willy Chaufoureau 1400 Nivelles

Description SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe villa trois façades à vendre à Nivelles. Excellente situation, dans un quartier résidentiel calme et vert "La Palette". Accès direct au ring, ainsi qu'à toutes les commodités. Construite de manière traditionnelle en 2004, cette maison bénéficie de tout le confort moderne et d'un excellent bilan énergétique avec son PEB en classe B. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec wc, d'un garage, d'une salle de douche, et d'un beau et lumineux séjour ouvert sur une nouvelle cuisine équipée datant de 2019. Au premier étage, un grand hall de nuit/bureau donne accès à trois chambres et à un dressing. De plus, la maison dispose de 4 grandes caves avec espace buanderie. Elle est équipée de châssis double vitrage en PVC, d'un chauffage central au gaz de ville, d'un système d'air conditionné (air chaud/air froid), de 16 panneaux photovoltaïques, d'un système d'alarme, d'un adoucisseur d'eau, d'une citerne à eau de pluie + groupe hydrophore. Maison en parfait état ne nécessitant pas de travaux. Venez y déposer vos valises ! Prix : faire offre à partir de 449.000€. Informations complémentaires et visites uniquement sur RDV au 0494881199. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers Prix: 449000 euros Revenu cadastral : 1497.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 151.00 kWh/m2.an PEB total : 20269 kWh/an Numéro : 20240415018051 CO2 : 29 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains Bureau Buanderie Cave Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 2004 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 302 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage