---------- Document informatif et non contractuel ----------

Agence agréée IPI nr 507.164
DELFIMMO
Place Communale 18
6230 - Pont-à-Celles
Mobile : 0494.88.11.99
E-mail : info@delfimmo.be
Réf. : 6133225
http://www.delfimmo.be/6133225
DELFIMMO - VENDU !
Rue de la Place 6230 Pont-à-Celles

Description

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un bel immeuble composé de trois appartements à vendre à Pont-à-Celles. Bonne situation, dans une rue calme, tout en étant à proximité des commerces, écoles et bénéficiant d'un accès rapide à la gare de Luttre. Construction traditionnelle datant de 2015, alliant également de bonnes performances énergétiques avec des PEB en classe B. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement deux chambres avec terrasse et jardin. A l'étage, vous trouverez deux beaux appartements duplex deux chambres avec balcon. Excellente orientation plein sud. Sur le coté droit de l'immeuble, un portail motorisé permet d'accéder à un vaste parking. Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz et électricité), et tous les appartements sont équipés d'un chauffage central au gaz (chaudières à condensation), et de châssis double vitrage en PVC. Tous les appartements sont actuellement loués. Investissement sure et stable, revenu locatif mensuel de 2250€ (3X750€), soit un rendement locatif de 4,5%. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Installations électriques certifiées conformes. Prix : faire offre à partir de 529.000€. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494.88.11.99. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : 1%HTVA soit 1,21%HTVA avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Aspects Financiers

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Performance énergétique

PEB spécifique : 124.00 kWh/m2.an
PEB total : 11110 kWh/an
Numéro : 20161127500480
CO2 : 22 kg C02/m2.an

Description intérieure

6 chambre(s)
3 salle(s) de bains
3 salle(s) de douches
Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure

Année de construction : 2015
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 565 m2
Terrasse
Jardin

Facilités

Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage