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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 6783736 http://www.delfimmo.be/6783736

DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION ! SOUS OPTION ! Rue du Basson 6001 Marcinelle

Description SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION !CONTACT DIRECT pour les visites : Monsieur Thomas Pirquet au 0476/06.76.70DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette magnifique maison bourgeoise dans le centre de Marcinelle ! La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée donnant sur l'espace salon-salle à manger-cuisine totalement ouvert de plus de 70m², d'un wc séparé ainsi qu'une première chambre avec salle de bains. Au premier palier, vous trouverez un second wc séparé ainsi qu'une chambre donnant accès à un nouvel espace avec possibilité de salle de bain. A l'étage, vous trouverez, un hall de nuit reprenant la seconde chambre de 20m² avec espace de bureau ou dressing de 10m², la troisième chambre de 20m² avec point d'eau et la deuxième salle de bains avec wc. Au dernier étage, vous trouverez un nouveau hall de nuit reprenant la grande chambre de 20m², un espace salon salle à manger cuisine et une salle de bain. Idéal pour colocation ou famille nombreuse. A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse avec jardin et une annexe pouvant être réaménage en fonction de vos besoins. La maison est équipée de châssis double vitrage en pvc, du chauffage central au gaz, de panneaux photovoltaïques, d'accumulateurs élec. et d'une ELECTRICITE CONFORME. Prix : faire offre àpd 349.000€. Infos et visites : 0476/06.76.70 ou t.pirquet@delfimmo.be. *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum 2900€HTVA soit 3509€ TVAC

Aspects Financiers Prix: 349000 euros Revenu cadastral : 1323.00 euros Etat du bien : Excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 328.00 kWh/m2.an PEB total : 114867 kWh/an Numéro : 20250409032482 CO2 : 59 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 3 salle(s) de bains 3 salle(s) de douches Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1890 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 510 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage