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Agence agréée IPI nr 507.164	DELFIMMO Place Communale 18 6230 - Pont-à-Celles Mobile : 0494.88.11.99 E-mail : info@delfimmo.be

Réf. : 7205830 http://www.delfimmo.be/7205830

DELFIMMO - 1%* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! Rue du Vigneron 6043 Ransart

Description Compromis en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette superbe maison bourgeoise parfaitement rénovée à vendre à Ransart. Véritable coup de cœur ! Elle vous séduira par ses beaux volumes et la qualité de ses finitions. Très bonne situation, à proximité de nombreux commerces, avec un accès direct au R3 et à l’E42. Maison trois façades avec large passage latéral permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison se compose d’un agréable hall d’entrée, d’un vaste séjour ouvert avec insert à pellets et parquet massif, d’une cuisine équipée spacieuse et d’un WC séparé. À l’entresol, vous trouverez une buanderie avec WC. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres (11 m² et 23 m²) ainsi qu’une superbe salle de bains. Le deuxième étage est aménagé en un grand hall (bureau ou salle de jeux), deux chambres (14 m² chacune) et une salle de douche à terminer. Grandes caves au sous-sol. À l’extérieur, une vaste terrasse offre une belle vue sur le jardin. Équipement complet et moderne comprenant un chauffage central au gaz (chaudière Vaillant à condensation), des châssis double vitrage en bois et PVC, un compteur électrique bi-horaire et un portail électrique. Installation électrique certifiée conforme. Très belle opportunité à saisir rapidement. Prix : faire offre à partir de 339.000 €.Informations complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous au 0494.88.11.99.Commission d’agence uniquement à charge du vendeur : *1% de commission HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA (3.509 € TVAC).

Aspects Financiers Prix: 339000 euros Revenu cadastral : 669.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 367.00 kWh/m2.an PEB total : 89463 kWh/an Numéro : 20221207003428 CO2 : 67 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 709 m2 Terrasse Jardin