DELFIMMO - SUPERBE VILLA AVEC GARAGE ET SPACIEUX JARDIN !

Rue de Bruxelles 107 - Rèves 6210

4 2 167 m2 999 m2 Garage Parking Terrasse EPC D

429 000 €

2569 € / m2

Description

Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499/622.535. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette superbe villa idéalement située à Rèves, dans un environnement agréable à proximité des commodités, commerces et axes routiers.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un évier, ainsi que d'une première chambre. Au premier étage, vous découvrirez un hall de nuit, trois chambres supplémentaires, un second bureau ainsi qu'une deuxième salle de bains équipée d'une douche et d'un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé, de deux terrasses exposées plein sud, dont une terrasse couverte, ainsi que d'un passage latéral avec portail. Le bien dispose également d'un garage avec grenier de rangement et de plusieurs emplacements de parking pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Côté technique, la villa est équipée d'un chauffage central au mazout, complété par un poêle à pellets et un poêle à bois. Le bien bénéficie également de châssis triple vitrage en PVC et d'un PEB classé D.

Prix : faire offre à partir de 429.000€

Informations complémentaires par mail à e.yilmaz@delfimmo.be et visites uniquement sur rendez-vous au 0499/622.535. Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% de commission HTVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€.

Caractéristiques principales

Référence 7702160
Statut à vendre
Prix 429 000 €
Chambres 4
Salles d'eau 2
Surface habitable 167 m2
Surface terrain 999 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison unifamiliale
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Plage

Non

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1976

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

20 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260528039316

PEB valide jusqu'au

28/05/2036

Date du PEB

28/05/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

325 kwh/m²/an

E total

66964 Kwh/an

Emission CO2

80 kg CO2/(m2.an)

Divers

Bureau

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

2

Chambre 1

12 m²

Chambre 2

14 m²

Chambre 3

9 m²

Chambre 4

12 m²

Salle de séjour

50 m²

Cuisine

20 m²

Bureau

8 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Citerne d'eau

Oui

Équipements techniques

Châssis

aluminium ou pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud-ouest

Exposition de la façade avant

nord-est

Type d'environnement

calme

L'adresse

Adresse : Rue de Bruxelles 107

Ville : Rèves

Code postal : 6210

Pays : Belgique