DELFIMMO - SPACIEUSE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE !

Rue Albert 1er 68 - Binche 7134

3 1 142 m2 100 m2 Garage Terrasse EPC D

Offre àpd. 225 000 €

1585 € / m2

Description

Contact direct pour les visites : Mme COLLAERTS au 0477/05.90.37. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette spacieuse maison maison idéalement située à Binche, à proximité des commodités, commerces et principaux axes routiers.

le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée ainsi que d'un WC séparé. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage offre une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménageable, permettant de créer un espace supplémentaire au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin avec passage latéral ainsi que d'un garage, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout , de châssis double vitrage en PVC et de volets sur l'ensemble des ouvertures. Le bien bénéficie d'un PEB classé D.

Prix : faire offre à partir de 225.000€

Informations complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous au 0477/05.90.37. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7845145
Statut à vendre
Offre à partir de 225 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 142 m2
Surface terrain 100 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison unifamiliale
Etat du bien bon état
Disponibilité en fonct. du propriétaire
Garage Oui
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Nombre de garage

1

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Non

Cadastre

Revenu cadastral (€)

490 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

10 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260831002739

PEB valide jusqu'au

31/08/2036

Date du PEB

31/08/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

328 kwh/m²/an

E total

69914 Kwh/an

Emission CO2

81 kg CO2/(m2.an)

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Divers

Buanderie

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

17 m²

Chambre 2

16 m²

Chambre 3

16 m²

Salle de séjour

41 m²

Cuisine

18 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

3

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Citerne à mazout

Oui

Télévision par cable

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Volets

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud-est

Exposition de la façade avant

nord-ouest

Type d'environnement

calme

Type d'environnement 2

zone d'habitation

L'adresse

Adresse : Rue Albert 1er 68

Ville : Binche

Code postal : 7134

Pays : Belgique

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