DELFIMMO - SPACIEUSE MAISON AVEC JARDIN, GARAGE & PAN. PH. !

Avenue d'Azebois 88 - Gosselies 6041

4 1 147 m2 500 m2 Garage Terrasse EPC D

Offre àpd. 269 000 €

1830 € / m2

Description

Contact direct pour les visites : Mme COLLAERTS au 0477/05.90.37. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette spacieuse maison située à Gosselies, à proximité immédiate des commodités, commerces et principaux axes routiers.*

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée donnant accès à un spacieux séjour, une cuisine équipée, un vestiaire ainsi qu’une salle de bains équipée d’un WC, d’une baignoire et d’une douche. Un espace buanderie est également aménagé dans cette pièce.

Au premier étage, le hall de nuit dessert deux premières chambres confortables. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier de rangement situé au troisième niveau. La toiture est isolée.

Le sous-sol complète le bien avec deux caves offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur un jardin agrémenté d’un abri de jardin. La propriété dispose également d’un garage.

Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage en PVC, de volets, de 10 panneaux photovoltaïques et d’une citerne d’eau de pluie. Le bien bénéficie d’un PEB classé D.

Avec ses quatre chambres, ses beaux espaces de vie, son garage et ses extérieurs, cette maison offre de nombreux atouts et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien spacieux dans un environnement pratique et proche de toutes les commodités.

Prix : faire offre à partir de 269.000 €

Informations complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous au 0477/05.90.37. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7872232
Statut à vendre
Offre à partir de 269 000 €
Chambres 4
Salle d'eau 1
Surface habitable 147 m2
Surface terrain 500 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité en fonct. du propriétaire
Garage Oui
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Nombre de garage

1

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Non

Cadastre

Revenu cadastral (€)

565 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

70 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260831004670

PEB valide jusqu'au

31/08/2036

Date du PEB

31/08/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

273 kwh/m²/an

E total

53800 Kwh/an

Emission CO2

67 kg CO2/(m2.an)

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Divers

Buanderie

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

20 m²

Chambre 2

16 m²

Chambre 3

20 m²

Chambre 4

16 m²

Salle de séjour

38 m²

Cuisine

22 m²

Bureau

4 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Citerne d'eau

Oui

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

4

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Citerne à mazout

Oui

Télévision par cable

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Volets

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud-ouest

Exposition de la façade avant

nord-est

Type d'environnement

zone d'habitation

Type d'environnement 2

calme

L'adresse

Adresse : Avenue d'Azebois 88

Ville : Gosselies

Code postal : 6041

Pays : Belgique

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