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DELFIMMO
0494.88.11.99
Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 6369569  DELFIMMO - VENDU ! à 6220 Lambusart
SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499.62.25.35. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une très vaste maison à rénover à Lambussart. La maison dispose d'énormément de potentiel et de très beaux volumes avec une superficie totale d'environ 250m². Située dans une rue calme, a proximité des commerces, des écoles, et bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau hall d'entrée, d'un grand séjour, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc, et d'une remise. Il existe deux entrées séparées, permettant facilement l'exercice d'une profession libérale ou indépendante. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à trois chambres et à un grenier aménageable. Au deuxième étage, vous trouverez un grand grenier aménageable de 50m². l'extérieur, vous trouverez un grand jardin d'une superficie d'environ 10 ares. La maison est équipée d'un compteur bi-horaire (installation électrique non conforme), de châssis simple vitrage à l'avant et double vitrage à l'arrière, et de volets. Travaux de toiture à prévoir, une partie de la toiture a été refaite en septembre 2024. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison en prenant rendez-vous au 0499.62.25.35. Prix : faire offre à partir de 160.000€. Informations complémentaires via mail à l'adresse : e.yilmaz@delfimmo.be. Commission d'agence uniquement à la charge des vendeurs en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Désolé, ce bien n'est plus disponible
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 1000 m²
Terrasse
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 907.00 kWh/m².an
PEB total : 180345 kWh/an
CO2 : 259 kg C02/m².an
Validité certificat : 07/2034
Numéro du certificat : 20240714002947
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : électricité eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : poêle à mazout
Profession libérale possible
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 248.00 m²
Séjour : 34.00 m²
Salle à manger : 17.00 m²
Cuisine : 7.00 m²
Chambre 1 : 17.00 m²
Chambre 2 : 14.00 m²
Chambre 3 : 13.00 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Bureau
Bureau : 17.00 m²
Buanderie
Cave
Grenier
Rue du Carcan 5 - 6220 Lambusart
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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