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DELFIMMO
0494.88.11.99
Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 6544760  DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! à 6032 Mont-sur-Marchienne
Compromis en cours de rédaction ! Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499.62.25.35. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une vaste villa plain-pied à vendre à Mont-sur-Marchienne. Excellente situation dans un quartier résidentiel, juste à coté d'une réserve naturelle, et bénéficiant d'un accès rapide au R3. Construite de manière traditionnelle en 1982, cette villa dispose de très beaux volumes et d'un superbe terrain de plus de 36 ares. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un wc séparé, d'un vaste séjour avec cassette à bois, d'une cuisine équipée, d'une grande véranda, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie, et d'un garage. A l'étage, vous trouverez un vaste espace aménageable d'environ 120m². La maison est habitable directement, même si certains travaux de modernisation sont à prévoir. Elle est équipée de châssis double vitrage en bois, de convecteurs électriques, d'une pompe à chaleur (air chaud/ air froid), d'une installation de 22 panneaux photovoltaïques, d'une cave, d'une citerne à eau de pluie, d'un système d'alarme, et d'un compteur électrique bi-horaire. Belle opportunité à saisir rapidement ! Prix : faire offre à partir de 325.000€. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494881199. Commission d'agence uniquement à la charge des vendeurs en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 325 000 €
Revenu cadastral : 1641 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Date de disponibilité : 01/04/2025
Description extérieure
Année de construction : 1982
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 3656 m²
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 3
Certificats et attestations
PEB spécifique : 532.00 kWh/m².an
PEB total : 154926 kWh/an
CO2 : 115 kg C02/m².an
Validité certificat : 01/2035
Numéro du certificat : 20250128031182
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : électricité eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : pompe à chaleur
Accès handicapé
Air conditionné
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Véranda
Description intérieure
Surface habitable : 300.00 m²
Séjour : 36.00 m²
Cuisine : 14.00 m²
Chambre 1 : 14.00 m²
Chambre 2 : 14.00 m²
Chambre 3 : 13.00 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Bureau
Buanderie
Cave
Grenier
Garage 1 voiture(s)
Parking 3 voiture(s)
Parking intérieur
Rue Edmond Ramboux 13 - 6032 Mont-sur-Marchienne
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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