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DELFIMMO
0494.88.11.99
Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 6764062  DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION !! à 1495 Marbais
SOUS OPTION ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe villa datant de 1991 à vendre à Marbais. Très bonne situation, dans un quartier résidentiel calme et vert. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un wc séparé, d'une beau et lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée, d'une véranda, d'une buanderie, d'un bureau, et d'un garage avec porte électrique. Au premier étage, le hall de nuit permet d'accéder à trois chambres (10m², 12m² et 12m²), à un wc séparé et à une salle de bains (2 éviers, un bain/douche). Au deuxième étage, vous trouverez un grenier de rangement (plancher isolé). Equipement complet et moderne comprenant un poele à pellet, des châssis double vitrage, des radiateurs électriques (directs et accumulateurs), un boiler électrique, des volets électriques, et une installation de 21 panneaux photovoltaïques. Plusieurs emplacements de parking disponibles devant la villa. Installation électrique certifiée CONFORME ! Belle opportunité à saisir rapidement ! Prix : faire offre à partir de 429.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au 0494881199. Commission d'agence uniquement à la charge des vendeurs en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un forfait minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 429 000 €
Revenu cadastral : 1199 €
Etat du bien : excellent état
Disponible : à l'acte
Date de disponibilité : 01/07/2025
Description extérieure
Année de construction : 1991
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 800 m²
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 3
Certificats et attestations
PEB spécifique : 339.00 kWh/m².an
PEB total : 46774 kWh/an
CO2 : 39 kg C02/m².an
Validité certificat : 04/2035
Numéro du certificat : 20250413013657
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : accumulateurs électriques
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Véranda
Description intérieure
Surface habitable : 145.00 m²
Séjour : 35.00 m²
Cuisine : 9.00 m²
Chambre 1 : 10.00 m²
Chambre 2 : 12.00 m²
Chambre 3 : 12.00 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Bureau
Bureau : 6.00 m²
Buanderie
Grenier
Garage 1 voiture(s)
Parking 3 voiture(s)
Parking intérieur
rue Minique 54 - 1495 Marbais
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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