SOUS OPTION - Compromis de vente en cours de rédaction ! Delfimmo, votre agence à 1%* de commission, vous propose ce beau duplex neuf à vendre, dans un petit immeuble de 6 unités. Lotissement à taille humaine, au calme, dans la campagne de Gouy-Lez-Piéton. Situé au 1er étage, il se compose au 1er étage : d'un hall d'entrée, d'un WC, local technique, d'une chambre et d'un spacieux séjour salon/salle-à-manger ouvert sur la cuisine super-équipée (électro. Smeg) et donnant sur la terrasse. Au 2ème : hall de nuit, une deuxième grande chambre et une grande salle de bains. Sélection de matériaux haut de gamme, vidéophonie, chauffage sol, accès PMR, ascenseur, garage, grande cave (min. 8m2) avec arrivée/évacuation eau. Excellentes performances énergétiques. Facilités à proximité : école, gare, autoroute, commerces, transports en commun. Le clos du Moulin est un bon investissement, un très beau projet moderne et familial à la fois. Prix demandé : 185.000€. A prévoir en plus de l'achat : emplacement parking sous-terrain 1 voiture (15.000€), grande cave de 9m2 (5.000€) et un emplacement extérieur (5.000€). Forfait de 5.400€ pour la division (géomètre et notaire).Possibilité d'emplacement parking supplémentaire. Plans et cahier de charge sur demande, certaines finitions au choix, en fonction de l'avancement. Livraison prévue au 15/08/2023. Plus d'Informations au 0474/24.08.54 ou via m.gusseme@delfimmo.be. *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.