DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un superbe immeuble situé dans le centre de Charleroi. Opportunité rare à saisir ! L'immeuble de compose d'un très vaste et lumineux rez-de-chaussée commercial de 130m² avec un bel espace extérieur. Revenu locatif potentiel du RDC = 1600€/mois. Idéal pour HORECA ou pour l'exercice d'une profession libérale ou indépendant. Aux étages, vous trouverez 4 appartements sous forme de gites en parfait état et très confortable (3 épis !). Très bonne rentabilité ! Composition des gites : à l'entresol : hall, wc, séjour avec cuisine, et une chambre avec douche et évier. Au premier étage : hall, wc, une grande chambre de 26m², et une salle de bains. Idem pour le deuxième étage. Au troisième étage, vous trouverez un très beau gite sous mansarde, composé d'un vaste séjour de 38m², une cuisine et une salle de bains. Immeuble conforme d'un point de vue électrique et aux normes incendie. Il est équipé d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation), volets électrique au rdc, air conditionné, 6 compteurs électriques, 5 compteurs d'eau, parlophone. Toiture en parfait état et très bonne isolation du l'immeuble. Prix souhaité : 750.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au 0476.70.60.29. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.