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DELFIMMO
0494.88.11.99
Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 5528426  DELFIMMO - BELLE MAISON TOTALEMENT RENOVEE AVEC GARAGE à 6000 Charleroi
CONTACT DIRECT pour les visites : Monsieur Petaccia au 0499/622.523. DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette très jolie maison rénovée (Début 2010 et fin en 2022) avec un spacieux garage et un beau jardin à vendre dans le village de ROUX (10 min. de Charleroi) ! Idéalement situé par son calme et sa proximité des grands axes ! La maison se compose comme suit à savoir un hall d'entrée menant à un beau séjour salle à manger de 27m² donnant sur la cuisine totalement équipée et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit reprenant d'une part la salle de bain et l'accès au grenier aménageable de 40m² et d'une autre part l'accès à une première chambre de 10 m² (ou bureau) communiquant sur une deuxième chambre de 12m² ainsi qu'à la dernière chambre de 20m² donnant sur une dernière pièce en gros-œuvre pouvant constituer à elles deux une belle suite parentale. A l'extérieur, vous trouverez via la cuisine une terrasse suspendue en bois donnant sur le jardin en contrebas de la maison. /!\ passage latéral MITOYEN dont vous serez propriétaires et dont deux voisins possèdent un droit de passage et d'un spacieux garage une voiture (porte électrique) avec accès à l'étage sur la pièce en gros-œuvre mentionnée précédemment. Le bien est équipée de châssis double vitrage en PVC et bois, du chauffage central au gaz, d'un compteur bi-horaire et de l'électricité CERTIFIEE CONFORME. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 249 000 €
Revenu cadastral : 537 €
Etat du bien : excellent état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Année de construction : 1930
Année de rénovation : 2010
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 828 m²
Terrasse
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 451.00 kWh/m².an
PEB total : 63690 kWh/an
CO2 : 85 kg C02/m².an
Validité certificat : 08/2033
Numéro du certificat : 20230814000162
Certificat électrique : oui, conforme
Date certificat éléctrique : 21/04/99
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 130.00 m²
Séjour : 17.00 m²
Salle à manger : 10.00 m²
Cuisine : 6.00 m²
Chambre 1 : 10.00 m²
Chambre 2 : 12.00 m²
Chambre 3 : 20.00 m²
0 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Cave
Garage 1 voiture(s)
Parking intérieur
Rue des Aiselies 53 - 6000 Charleroi
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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