CONTACT DIRECT pour les visites : Monsieur Laurent Petaccia au 0499/622.523. DELFIMMO ANDERLUES, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette très jolie maison rénovée (Première rénovation 2010 et dernière en 2022) avec un spacieux garage et un beau jardin à vendre dans le village de ROUX ! Idéalement situé par son calme et sa proximité des grands axes ! La maison se compose comme suit à savoir un hall d'entrée menant à un beau séjour salle à manger de 27m² donnant sur la cuisine totalement équipée et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit reprenant d'une part la salle de bain et l'accès au grenier aménageable de 40m² et d'une autre part l'accès à une première chambre de 10 m² (ou bureau) communiquant sur une deuxième chambre de 12m² ainsi qu'à la dernière chambre de 20m² donnant sur une dernière pièce en gros-œuvre pouvant constituer à elles deux une belle suite parentale. A l'extérieur, vous trouverez via la cuisine une terrasse suspendue en bois donnant sur le jardin en contrebas de la maison. /!\ passage latéral MITOYEN dont vous serez propriétaires et dont deux voisins possèdent un droit de passage et d'un spacieux garage une voiture (porte électrique) avec accès à l'étage sur la pièce en gros-œuvre mentionnée précédemment. Le bien est équipée de châssis double vitrage en PVC et bois, du chauffage central au gaz, d'un compteur bi-horaire et de l'électricité CERTIFIEE CONFORME. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC