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DELFIMMO
0494.88.11.99
Place Communale 18 - 6230 Pont-à-Celles

Réf. : 5723429  DELFIMMO - 1 pour cent* DE COMMISSION - SOUS OPTION ! à 6043 Ransart
SOUS OPTION - Compromis de vente en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un bel immeuble de rapport à vendre à Ransart. Idéalement situé dans une rue commerçante, à proximité des écoles et des transports en commun. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial (boucherie), comprenant un espace ouvert avec une grande vitrine, un atelier, une cuisine, une réserve et des caves. Vous trouverez, également au rez-de-chaussée, un appartement de 50m² comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains. Au premier étage et via un accès indépendant, se trouve un bel appartement de 90m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un hall et d'un balcon de 17m². L'appartement du 1er étage est actuellement loué 725€/mois (chauffage et eau inclus). Grand grenier aménageable de 90m² au deuxième étage. L'immeuble est équipé de châssis double vitrage en aluminium, d'un chauffage central au gaz, et de deux compteurs électriques. Belle rentabilité possible dans le cadre d'un investissement. Les trois unités sont reconnues d'un point de vue urbanistique. Prix : faire offre à partir de 239.000€. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494.88.11.99. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. 
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 239 000 €
Revenu cadastral : 1706 €
Etat du bien : bon état
Disponible : en fonct. du locataire
Date de disponibilité : 01/12/2023
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 246 m²
Terrasse
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 2
Certificats et attestations
PEB spécifique : 355.00 kWh/m².an
PEB total : 35900 kWh/an
CO2 : 65 kg C02/m².an
Validité certificat : 09/2033
Numéro du certificat : 20230903009246
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : collectif
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 285.00 m²
Séjour : 39.00 m²
Cuisine : 15.00 m²
Chambre 1 : 19.00 m²
Chambre 2 : 15.00 m²
2 salle(s) de bains
2 salle(s) de douches
Cave
Grenier
Parking 2 voiture(s)
Rue de la Station 82 - 6043 Ransart
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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