DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette charmante maison à vendre à Roux. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des finitions ! Rénovation complète réalisée en 2011. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 37m ouvert sur une cuisine équipée (taque gaz, hotte, four, frigo, lave-vaisselle). Vous trouverez également un espace vestiaire et un WC séparé avec VMC. Au premier étage, le hall de nuit donne accès à deux chambres, une salle de bain (bain, douche italienne et deux éviers) ainsi qu'à un dressing, permettant d'accéder au deuxième étage où se situe la dernière chambre aménagée. Au sous-sol, des caves aménagées offrent un espace supplémentaire polyvalent, comprenant un bureau et une buanderie pratique.  A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse donnant accès au jardin clôturé exposé vers l'ouest. La maison est équipée de châssis double vitrage en PVC, d'un chauffage central au gaz (chaudière à condensation), et d'une installation électrique certifiée conforme ! Passage latéral vers le jardin. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement au taux réduits de 6% (RC net 382€). La terrasse sur pilotis est en infraction urbanistique. Prix : faire offre à partir de 219.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au 0494881199. Commission d'agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC.